За проекта – детайлно представяне

Недвижимите имоти – двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти – в жилищен комплекс Jade 2 са обособени в четири входа, като етажното разпределение е, както следва:

• Вход А – 8 етажа – 1 надземен етаж с офиси и 7 жилищни етажа
• Вход B – 9 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти с двор и 8 жилищни етажа
• Вход C – 9 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти с двор и 8 жилищни етажа
• Вход D – 9 етажа – 1 надземен етаж с офиси и 8 жилищни етажа

Сутерен

В сутерена на комплекса е разположен подземен паркинг на две нива с паркоместа, гаражи и складове. Достъпът се осъществява директно от улицата посредством рампа за автомобили, а връзката с горните етажи е осигурена чрез стълбищни клетки и асансьори.

Капацитетът на подземния паркинг е съобразен с броя на апартаментите, като са предвидени и  паркоместа за хора с увреждания.

С цел безопасността на живущите, както и на сградите от комплекса, е забранено влизането на автомобили с газови уредби в подземния паркинг.

Първи приземен етаж

На първия приземен етаж са разположени съответно:

• Магазини с достъп от ул. Васил Стефанов – във вход D
• Жилища със самостоятелни дворчета, които да създават усещане за комфорта на собственото пространство – във вход B и C
• Офиси с осигурен достъп от южната граница на имота – във вход А
• Самостоятелно входно помещение и склад за всеки от входовете

Жилищни етажи

На жилищни етажи от втори до осми етаж са разположени типови двустайни и тристайни апартаменти, като

В двустайните апартаменти има:

• Входно антре с достъп до всяка стая
• Дневна с кухненски бокс и спалня
• Складово помещение
• Баня с тоалетна

В тристайните апартаменти има:

• Входно антре с достъп до всяка стая
• Дневна с кухненски бокс и две спални
• Складово помещение
• Баня с тоалетна
• Допълнителна самостоятелна баня с тоалетна към една от спалните

Панорамен етаж

На последния девети етаж са разположени големи четиристайни апартаменти,

всеки от които разполага с:

• просторна дневна с кухненски бокс между 30 и 50 кв.м.,
• 3 самостоятелни, непреходни спални
• 2 бани с тоалетна
• Складово помещение
• Гардеробно помещение
• Панорамна тераса с гледка към София и Витоша

Осигурени са достатъчно паркоместа и гаражи, чийто брой е съобразен с този на жилищата.

Комуникационни връзки

Във всички входове достъпът до и от съответния етаж от и до сутерена и входното помещение се осъществява чрез стълбища и асансьори, предвидени и за хора с увреждания, които се придвижват със специализирани средства – инвалидни колички. На всеки от етажите са разположени между 3 и 6 апартамента с цел запазване на максимална самостоятелност, тишина и спокойствие на живущите.
Общи характеристики на комплекса

При изграждането на жилищен комплекс от затворен тип JADE 2 Residential Complex са заложени всички принципи за качествено ново строителство, като водещи са:

• Прилагане на доказани във времето решения и добри практики за проектиране
• Спазване на всички съвременни стандарти за проектиране и строителство
• Съответствие с изискванията на нормативната уредба в Република България, както и с европейското законодателство в тази сфера.

Проектирането на сградата е съобразено с всички изисквания за енергийна ефективност и пожарна безопасност, а използването на паркоместата и гаражите в двете нива на сутерена става по всички предвидени правила за организация и безопасност на движението.

Предвидени са и достатъчно стойки за велосипеди.

Застроена и жилищни площи

Разгънатата застроена площ на JADE 2 е 14 352 кв.м.

Жилищната площ на отделните апартаменти е между 46 и 201 кв.м.

Паркоустройство и благоустройство

При проектирането на външната среда и двора на жилищен комплекс от затворен тип JADE 2 са взети предвид изискванията за висока естетика, лесна поддръжка и оптимални разходи при експлоатация.

В първия вход е разположено помещение за портиер/ охрана, а по алея се стига до отделните входове на сградите.

Дворната площ е определена за озеленяване и плочници, като са предвидени трафопост и дизелгенаратор за резервно захранване.

С цел сигурността на придвижване на живущите в комплекса и техните гости са осигурени отделни подходи за автомобилите и пешеходците.

Всички останали зони от вътрешния двор са с озеленяване, алеи и места за отдих. Подбрани са растения, включително дървесна растителност, предимно многогодишни, лесни за поддръжка и подходящи за климатичните условия в района. Те, заедно с ажурната ограда по границите на имота завършват и откроят цялостната визия на комплекса.

Конструкция на комплекса

Конструкцията на сградите от монолитен стоманобетон, а междуетажните подови конструкции са безгредови. Видът, разположението и размерите на конструктивните елементи е избран така, че да бъдат спазени всички изисквания за носимоспособност и сеизмична сигурност.

Ограждащи конструкции

Основният покрив, както и покривите на междинните нива са снабдени с хидроизолация, положена върху топлоизолация от каменна вата.

Покривът е изолиран с пароизолационна мембрана, топлоизолация от xps и армирана циментова замазка за наклон.

Балконите и лоджиите са с настилка от гранитогресни плочи.

Фасадното остъкляване е проектирано така, че да осигурява оптимално, като количество и качество, естествено осветление във всяко жилищно помещение. Прозорците са с PVC дограма и са с максимална височина, като са спазени всички противопожарни норми.

За осигуряване на максимално топлозадържане фасадните ограждащи стени са с ефективни топлоизолации с необходимата дебелина.

Входните пространства и фоайета в целия комплекс са достатъчно просторни, а всички входове са проектирани така, че да са достъпни за хората с увреждания.

Стени и врати

Вътрешните преградни стени са тухлени и оформени с мазилка и шпакловка.

Входните врати на апартаментите са блиндирани, с висококачествено покритие и елегантна визия.

Асансьори

И четирите входа на Jade 2 са оборудвани с пътнически асансьори, които позволяват пълноценното обслужване на хора с увреждания.

Жилищен комплекс Jade 2 Residential Complex се намира в един от районите на София с най-голям потенциал за развитие – Манастирски ливади изток.

Местоположението на комплекса – в карето между Околовръстен път, бул. България и ул. Васил Стефанов, комбинира по уникален начин панорамната гледка към Витоша, спокойствието и чистия въздух на планината и бързата връзка с центъра на столицата. В непосредствена близост се намират резиденция Бояна, Мол България и Южния парк, както и множество бизнес сгради, търговски вериги, училища и детски градини.

Районът, в който ще бъде построен комплекс JADE 2 Residential Complex, се развива с много бързи темпове, а изграждането на инфраструктурата се реализира едновременно със застрояването на тази част на столицата. Oбслужва се от няколко автобусни и една трамвайна линия, в близост е до бул. „Тодор Каблешков”, бул. „България” и има бърз излаз на „Околовръстен път”. Съгласно програмата на район Триадица, предстои в квартала да бъдат изградени нови улици, парк с детски и спортни площадки, детска градина и училище.

Основните фактори, които правят района изключително атрактивен, са:

• Близостта и директния достъп до центъра на София
• Близостта до Витоша и Резиденция Бояна
• Наличието на търговски центрове и магазини – МОЛ България, Билла и др.
• Здравни заведения – Болница Св. София, 1 ДКК.
• Клонове на банки и центрове за обслужване на клиенти и др.
• Бизнес сгради – Вертиго, Абакус, Беллиссимо
• Дженеръс Ауто, ЗАД Армеец

Комплексът е на минути разстояние от центъра на София и основни столични булеварди:

• Бул. България – 600 м.
• Бизнес център Вертиго – 400 м.
• Околовръстен път – 400 м.
• НДК – 12 мин.

В непосредствена близост са и обекти, като търговски вериги:

• МОЛ България – 5 мин., Магазин Била – 4 мин., а бизнес център Вертиго е на едва 400 м. от комплекса.
• Най-близкото здравно заведение – Болница Св. София – е едва на 900 м. от жилищния комплекс,
• 1 Детска Консултативна Клиника – на 4 мин. разстояние с кола, а престижната Сити Клиник – на 6 мин.
• Ако имате желание за разходка – Резиденция Бояна е само на 4 мин., а Ботаническата градина на 6 мин.

Най-близките спирки на градския транспорт се обслужват от автобуси по линии 64 и 304 и трамвай по линия 7, който прави директна връзка с центъра на София.

Инвестиционна група, специализирана в цялостното управление и изграждане на жилищни сгради и комплекси на територията на София – от планирането на всеки наш проект, до продажбата на недвижимите имот, в т.ч. продажба на апартаменти, офиси, паркоместа и гаражи. В нашето портфолио има реализирани и изцяло офис сгради, но акцентът е върху жилищното строителство в София.
Един от вече реализираните ни инвестиционни проекти на групата е и затворен жилищен комплекс в полите на Витоша Oasis Residence Sofia:

https://oasisresidencesofia.com

В своята дейност ние прилагаме затворен бизнес цикъл, който включва:

• Планиране
• Проектиране
• Осигуряване на инвестиции
• Изпълнение на проекта
• Реализиране на продажби
• Комуникация с клиентите – от избора на най-подходящо жилище до подписване на договор за покупко-продажба на имот
• Изпълнение на т. нар. after sales програма – предоставяне на индивидуална грижа от наш консултант на всеки клиент, закупили имот в предлаганите ексклузивно от нас обекти.

Винаги се придържаме строго към това да инвестираме средства и усилия в реализирането на проекти със стилна визия, издържана архитектура и атрактивна локация, на конкурентна цена на имотите и с висок инвестиционен потенциал.

Нашите консултанти ще Ви помогнат в избора и закупуването на недвижим имот в Jade 2, който да бъде Вашият мечтан нов дом или жилище, придобито с цел инвестиция.

Проектантът
JADE 2 Residential Complex е по проект на водеща архитектурна компания – Ivo Petrov Architects.
Основана през 1990 г. компанията вече над 28 г. осъществява амбицията си да осигури на своите клиенти висококачествени услуги в проектирането на жилищни, обществени, индустриални и административни сгради – от градоустройствени разработки, през инвестиционно проектиране във всички проектни фази, до интериорен дизайн и обзавеждане.

Именно затова и ние се доверихме на Ivo Petrov Architects и в частност на управителя арх. Цветан Петров, ръководител на проекта, за проектирането на JADE 2 и за цялостната визия на комплекса – стилна, естетически издържана, осигуряваща максимален комфорт, удобства и сигурност на живущите там.

Ако искате да закупите недвижим имот за собствено ползване или с цел инвестиция в жилищен комплекс Jade 2 Residential Complex e Вашето място. Продажбата на апартаменти, гаражи и паркоместа се осъществява ексклузивно само от нас, без посредник и без комисионна за купувача, директно от инвеститор.

Ние сме тук:

• • За да Ви помогнем да направите най-подходящия избор
• • За да Ви предоставим всички детайли, свързани с обекта и неговото изграждане
• • За да отговорим на всички Ваши въпроси относно строителството, структурата на закупуване, документалното оформяне на сделката и др., касаещи комплекса или предлаганите от нас услуги
• • За да договорим най-разумното за Вас банково финансиране, ако такова Ви е необходимо
• • За да Ви предоставим индивидуална грижа за Вашия нов недвижим имот.

Ето и кои са основните стъпки при работата ни с всеки наш клиент:

• Нашите консултанти отговарят на запитвания на телефон, по мейл или на място в нашия офис
• Запознаваме с детайли всеки, който прояви интерес към недвижим имот – апартамент, магазин, офис, паркомясто , гараж в жилищен комплекс JADE 2.
• Осъществяваме оглед заедно с потенциалния клиент
• Организираме среща с представител на строителната компания, на проектанта или с наш дизайнер, ако това е необходимо и при желание от страна на клиента, за довършителни работи или други въпроси, свързани с недвижимия имот
• При избор на апартамент, паркомясто, гараж съответният недвижим имот може да бъде „резервиран“ без депозит в рамките на до 2 дена
• След този срок наш консултант се свързва с клиента за подписване на депозитно споразумение в случай на потвърждение
• В случай, че сделката ще се извърши не със собствени средства изцяло, а с жилищен кредит, нашите консултанти започват комуникация с банката за изготвяне на съответния погасителен план както и на пълния пакет с документи за покупко-продажба. При необходимост се организира и среща на представител на банката с клиента
• Клиентът осигурява необходимите, изискуеми от финансовата институция, документи
• Консултантите ни подготвят предварителния договор за покупко-продажба, който заедно с пълния пакет документи по сделката се предоставят на клиента за разглеждане и предложения за корекции от него или негов адвокат
• След финализиране на договора се насрочва дата за неговото подписване
• След този етап сделката преминава към т.нар. after sales програма, където наш консултант предоставя индивидуална грижа на клиента до момента на завършване и предаване на обекта и съответния закупен недвижим имот.

Консултантите ни ви очакват на телефони – 0886 007 008 и 0886 111 122, без почивен ден, както и в централния ни офис на бул. „България“№ 45 (в работни дни от 10 до 18 ч.), където е осигурен безплатен паркинг .

Може да ни пишете и на email: sales@jade.bg, както и да използвате формуляра за запитвания на сайта на Jade 2 – www.jade2.bg

Очакваме Ви!